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开封最强土拍落幕!开封楼市风云再起

2019-11-01 17:50 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  开封最强土拍落幕!开封楼市风云再起。上周,开封新区土地拍卖风云再起,本次七块出让的土地全部集中于开封新区,众多知名房企齐齐参与竞拍,高涨的拿地热情,让整个新区的区域价值愈发凸显,区域未来增值空间亦值得期待。

  如此大规模、大体量、大跨度的土地竞拍,不仅让开封楼市再次成为热议的焦点,也从侧面证明,开封楼市特别是西区楼市,已然成为各大房地产商的必争之地,市场热度持续爆棚。

  本次土拍,商住成交土地7,合计631亩,海马、域合城(大宏集团)、晖达、美的等公司分别竞得40-46号地块。最低和最高价分别为499万元/亩、504万元/亩。

  从土拍结果来看,毫无悬念的是海马。位于开封新区一大街东侧、职教南侧的2018-40号地块被开封海马公馆置业有限公司以地价41474。4万元竞得,该地块也成为开封海马公馆在开封新区汴西湖板块获取的又一优质地块。

  本次土拍的结果,最意外的应该是美的,最值得关注的是2018-45号〔新区职教南侧、五大街东侧地块), 2018-41号〔新区金耀以南、三大街以西地块〕,2018-42号〔瞿家寨、野场迁村并居项目〕,2018-43号〔瞿家寨、野场迁村并居项目〕。拍地的开发商分别是新建投,域合城,晖达。

  本次土拍,从表面来看,是对开封新区价值与发展潜力的肯定??庑虑魑c耆诔堑那磐繁?,在开封未来经济发展中占有举足轻重的地位,而本次集中放地的背后,是对新区规划、开发、建设的重点考量、持续推进与落地实践。

  首先,中国(河南)贸易试验区开封片区的落地,已经把开封城市的边界、框架与重心,逐步向西拉升,诸多利好因素纷至沓来,结合全省和全市之力,重点培育发展的区域未来,显然会有更好、更优的城市红利。而这些优势相互叠加、不断酝酿,又势必会加速开封新区的快速发展,来反哺于生活、工作在这里的每一位。

  其次,从历经十余年的郑汴融城发展历程来看,开封新区城市建设已逐步趋于完善,交通、医疗、教育、娱乐、居住等各方面,已经有了清晰且真实的呈现,大手笔、高规格的城市配套日渐完善,让新区在整个开封城市的版图中,风头愈盛、优势更强。而在政策引导和扶持力度有增无减的当下,更让新区的亮点越发凸显,成为开封经济增长新的领头羊、人居品质新的制高点,已是必然。

  最后,本次土拍的7个地块分布于一大街、三大街、五大街、六大街、七大街。从区域划分和各区域土拍所占地块数量与价格来衡量,我们可以清晰的看出,未来新区各自的子版块中,高铁组团突显而出,成为区位最 优、潜力最强、发展最盛的存在。

  事实上,一个区域发展的潜力如何,看地产商们的行动即可,因为地产商的嗅觉是十分灵敏的,他们花费大量的资金来竞拍土地,绝对不是心血来潮之举,而是经过前期长时间的考量和对未来的估算,在确保万无一失之后,他们才会安稳落地,拿地开发。

  所以,在本次土拍中,海马、大宏、晖达、美的等品牌房地产商纷纷加入高铁组团及周边地块,全力开发。而诸多知名地产企业对于高铁片区的一致看好,本身就是对高铁片区优质的区域价值和未来潜力的一种肯定。

  而在本次土拍落幕之后,众多知名品牌开发商接连入驻,也将为高铁片区的发展和建设,带来更多新鲜血液和活力。放眼全国各地市的新区发展,“城市基建+政策支持+房地产行业互相融合共生、互相繁荣共进”,是一个区域从无到有、从简入繁的崛起前提与标志,此次土拍,势必会将开封新区发展引入新的快车道,不断加快城市配套优化、居住品质提升,更对未来开封新区房价的走势,起到相应影响,区域内楼市的预期溢价空间值得期待。

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